在这种情况下，您有权根据合同约定要求对方支付违约金。根据您提供的信息，对方已经明确表示违约，且合同中有关于违约金的明确规定。您可以聘请律师，向法院提起诉讼，要求对方支付违约金。 在起诉前，建议您先收集和整理所有相关的证据材料，包括但不限于房屋买卖合同、保证金支付凭证、对方违约的书面声明等。这些证据将有助于您在法庭上证明对方的违约行为以及您所遭受的损失。 西安市雁塔区有很多专业的律师事务所，您可以根据律师的专业背景、经验以及收费情况选择合适的律师进行面谈。在面谈时，您可以详细说明案件情况，让律师评估案件的可行性和胜诉几率，并讨论诉讼策略和可能的法律风险。 请注意，诉讼是一个耗时且可能涉及一定费用的过程，因此在决定起诉前，您也可以考虑与对方协商解决，看是否能够达成双方都能接受的和解方案。如果协商无果，再通过法律途径维护自己的权益。