您好，根据您提供的情况，您在6月21日签订了购房合同并支付了30%的预付款。后来政策调整要求支付40%的首付款。如果合同中已经明确约定了首付款的比例，并且您已经按照合同履行了支付义务，那么您有权要求卖方继续履行合同。 如果卖方因为政策调整而要求您增加首付款，这可能构成合同的变更。根据合同法的相关规定，合同变更需要双方协商一致。如果卖方单方面要求增加首付款，您有权拒绝。 如果对方准备起诉，您可以委托律师进行应诉。律师会根据您的具体情况，分析合同条款，评估政策变化对合同履行的影响，并制定相应的应诉策略。在诉讼过程中，律师会代表您与对方进行协商，争取达成和解，或者在法庭上为您争取合法权益。 委托律师的费用会根据案件的复杂程度、律师的专业水平和地区等因素而有所不同。您可以与律师协商确定具体的收费标准。在选择律师时，建议您选择有房地产法律服务经验的律师，以提高维权的成功率。 总之，面对这种情况，您需要积极应对，通过法律途径维护自己的合法权益。希望我的回答对您有所帮助。如果您需要进一步的法律咨询或服务，请随时联系我。