您好！关于您所提及的“私人房子”，若双方签订有效的书面合同，并且合同中包含了房屋的所有权转移条款，则该合同应当能够有效成立并产生法律效力。不过，具体是否能够生效还需要考虑多种因素，如合同内容是否合法、是否存在违反法律法规的情况等。因此，在处理此类事宜时建议咨询专业的法律顾问以获得更准确的指导。