购买房产时，通常需要签订一份正式的房屋买卖合同。这份合同是双方交易的重要法律文件，对双方的权利和义务有明确的规定。在签署合同时，建议您仔细阅读合同条款，并请专业的律师进行审查以确保其合法性。 如果房屋买卖合同已经签订并有效执行，则该协议将具有法律效力。然而，在某些情况下，例如一方未能按照合同规定履行义务，或者由于其他原因导致合同无法继续履行，可能会影响合同的有效性或执行。 如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我，我会尽力为您提供帮助。