您好，我于2014年租了一个门市房做生意，由于经营不利，店面亏损，于今年3月末出兑，但当时交的抵押金2万元房东不给返。理由是：我没履行完当初签订的合同。但合同上标明允许出兑转让，这里面有一个客观情况就是：由于这几年经济不景气，周边很多商铺租金都降价了，我所租用的房屋当时签订的租用价格为每年12万，但现在租给兑我店的人的价格为每年10.8万元，房东的说法就是现在房子降价出租了，他也蒙受了损失，所以押金不返。（周边相邻房子今年租金多为8万-9万）附上租房合同，麻烦律师帮忙看一下，这2万元的押金，房东应不应该给返还。谢谢！