尊敬的客户， 首先，您在租赁商铺时确实需要注意实际使用面积与合同约定面积之间的差异。如果实际使用面积与合同约定面积不符，那么存在一定的争议空间。 关于商场收取的费用问题，实际上存在一定的争议。通常情况下，租金和经营费用应分开计算，并且需要提供相应的发票或收据等证明文件。因此，对于商场收取的15744元/月租金和11808元/月的经营管理费，可能存在税务问题。 针对您的第一点疑问，如果实际使用面积与合同约定面积不符，您可以向商场提出异议并要求调整租金。同时，也可以考虑通过律师介入进行协商解决，或者选择通过法律途径维护自己的权益。 对于第二点疑问，如果您认为商场存在偷税漏税的情况，建议收集相关证据并向税务机关举报。此外，您还可以考虑聘请专业的会计师事务所进行审计，以便更好地了解商场的实际收入情况。 最后，我建议您尽快联系专业人士进行详细的咨询和分析，以便做出最合适的决定。希望这些建议能对您有所帮助，祝您一切顺利！ 此致 敬礼 [您的名字]