在处理此类纠纷时，建议您采取以下步骤。 了解法律规定。首先，请确保详细了解当地关于房屋买卖合同的相关规定。这些规定可能包括但不限于定金退还条件、支付购房款的期限等。 协商解决。尝试与出售房屋的人员进行直接沟通，寻求双方都能接受的解决方案。这可以是通过调解或仲裁等方式来实现。 考虑诉讼途径。如果上述方法无效，您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，确保您的证据充分，并且符合相关法律法规的要求。 委托律师协助。考虑到法律程序较为复杂，聘请一位经验丰富的律师可能会对您的案件有所帮助。律师可以根据具体情况进行分析，并提供针对性的法律意见。 请记住，在任何情况下，保护自己的合法权益都是至关重要的。希望以上信息能帮助到您，如有其他疑问，欢迎随时咨询。