在签订购房合同时，购房者应该仔细阅读并理解合同条款。如果您发现有不明确或您认为不公平的条款时，请及时与中介沟通，要求解释清楚。 关于您的情况，根据我国相关法律法规，除非双方书面约定，否则定金一般情况下不会全额退还。因此，您需要了解具体的退款条件，并在合同中明确约定退款的具体方式和时间。此外，您还可以考虑向当地消费者协会或者房产交易中心投诉，以维护自己的权益。 请注意，在任何交易过程中，都应确保自身合法权益不受侵害。如果您对合同有任何疑问或担忧，建议寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的利益。