你好！根据合同约定，如果一方未按期支付剩余房款或未能按时获得银行贷款，则另一方有权解除合同并追究对方的违约责任。在你的情况中，由于你的贷款已经审批通过但尚未放款，所以你可能需要承担一定的责任。 首先，你需要检查你的贷款协议是否有明确的规定，例如是否允许提前还款或是否有其他的延期付款条件。如果你能证明自己是按照贷款协议进行操作，并且没有违反任何条款，那么你可能会被免除一部分责任。 其次，你可以与卖方协商解决这个问题。他们可能愿意接受你的部分退款，并且在必要时可以考虑推迟支付剩余款项的时间。然而，这种解决方案通常只适用于那些双方都同意的情况下。 最后，如果你认为你的权益受到了侵犯，你可以寻求法律帮助。律师可以帮助你了解自己的权利和义务，以及如何维护自己的合法权益。