首先，根据您提供的信息，如果您已经支付了30.5万元的首付款，并且目前无法获得贷款，那么您可以考虑以下几种情况。 您可以选择将剩余款项退还给卖方，以结束交易。 如果您愿意承担风险并继续寻找其他购房机会或投资渠道，您可以考虑通过与卖家协商，寻求延长还款期限或减少每月还款额的方式解决问题。 如果您认为贷款无法批准的原因是因为您的工资收入不足以支持贷款偿还，您可以尝试向银行申请调整贷款条件，例如降低利率或增加还款方式等。 最后，如果以上方法都无法解决问题，建议您及时联系相关机构进行投诉或求助，以维护自己的合法权益。 请注意，在处理此类问题时，请确保所有沟通和协议都经过录音或录像，以便在必要时作为证据使用。同时，也可以考虑聘请专业的律师提供法律咨询服务，以确保您的权益得到保护。