在您提供的情况下，可能存在一些潜在的法律风险和不确定性。首先，根据法律规定，房屋所有权转移通常需要通过产权登记手续完成，并且这种转让必须由买卖双方亲自办理或委托代理人进行。因此，如果您仅凭口头协议就完成了购房行为，可能会导致无法实现完整的产权转移。 其次，在您提到的“协议”中，关于两年后房产更名的规定可能涉及到一种称为“按揭”的贷款方式。在这种情况下，您可能需要向银行申请变更抵押物，以确保您的权益得到保护。然而，具体的变更程序和要求可能会因地区政策的不同而有所差异。 为了最大程度地减少法律风险，建议您。 确保所有交易都是按照法律程序进行的，包括但不限于产权转移、合同签署等。 在任何购房过程中，务必保留好所有的书面证据和往来信件，以便将来可能出现的问题时能够提供有效的支持。 如果有可能，考虑聘请专业的房地产顾问帮助您了解相关法律法规和市场动态，以做出更明智的决策。 请记住，上述建议仅供参考，具体情况应基于具体情况进行分析和判断。如有疑问，请咨询专业律师。