根据法律规定，如果甲房出售的房产已经租赁给他人，且该租赁合同尚未到期，那么除非承租人同意提前终止租赁合同或者解除租赁关系，否则原房东不得将房产卖给新买家。 在此情况下，由于甲房还未交付给新买家，因此其房产所有权属于原房东，即甲房的所有权人在未取得新买家同意的情况下，无权擅自将房产售出或转让。此外，由于甲房尚未交付给新买家，因此原房东也不得向新买家收取任何费用。 至于租金和水电费的问题，根据《民法典》的规定，租赁合同应当明确约定租金的支付方式和时间，并且应包括对双方权利义务的详细规定。如果租赁合同中没有明确规定租金的支付方式和时间，或者没有明确水电费的归属方，那么可以根据实际情况协商解决。 综上所述，在这种情况下，原房东甲房的行为是不合理的，因为他的行为侵犯了新买家的合法权益。建议甲房尽快与新买家沟通，协商解决相关问题，以维护双方的利益。