您好！根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，房屋的产权证明应当由房屋所有权人提供。如果房主没有房产证，则该房屋可能无法办理过户手续，也无法进行合法交易。 对于您的情况，建议您首先与房主协商解决房产证的问题，如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径来解决问题。例如，您可以向法院提起诉讼，要求确认房屋的所有权归属，并请求法院判决房主将房产证移交给您。 至于拆迁补偿的问题，这需要根据当地的拆迁政策和法律规定来确定。一般来说，在签订购房合同之前，开发商或相关机构会告知您关于拆迁补偿的相关信息，包括补偿标准、支付方式等。如果您对补偿有疑问，可以在签订购房合同时提出，确保自己的权益得到保障。