您好！根据我国法律规定，婚前所得的房产一般视为个人财产。然而，在婚姻关系存续期间，一方或双方对共同财产进行了重大处分（如买卖、赠与等），则可能被视为夫妻共同财产。在您父亲购买该房产时，是否涉及重大处分呢？如果有，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。 关于您的第二个问题，如果您的父亲想要出售此房产，并且您希望获得所有权，通常情况下，您不需要您的后妈同意即可进行交易。但是，具体情况还需要考虑您与后妈之间的协议以及当地的相关规定。建议您详细咨询当地的房地产律师以获取更准确的信息和帮助。