离婚时将一方的房产转移给子女的协议书应当详细描述以下内容。 一、双方的身份信息和婚姻状况。 二、房屋的具体情况，包括但不限于产权证号、坐落地址等。 三、双方协商一致同意将该房产转移给子女，并对转移过程中的任何费用承担进行明确约定。 四、关于财产分割后的具体责任分配，比如子女是否需要偿还债务或支付其他款项。 五、关于未来房产使用和管理的相关条款，如子女如何使用房产、何时更换姓名等。 六、如果涉及银行贷款或其他债权债务关系，则应明确相关处理方式。 七、协议签署日期以及各方签字确认。 以上是基本框架，具体内容应根据实际情况和法律要求灵活调整。在起草此类文件时，建议寻求专业的法律顾问帮助，以确保协议的合法性和可行性。