尊敬的客户，您好！根据我国《民法典》的相关规定，租赁合同中通常会有明确的退租条件。如果您与房客之间的租约约定明确且合法有效，那么房客在符合退租条件的情况下有权要求退租并要求退还剩余租金。 首先，您需要确认是否满足退租条件。例如，如果房屋存在质量问题导致无法居住或使用，或者由于其他不可抗力因素（如地震、洪水等）导致无法正常居住，您可以据此提出退租请求。其次，您还需要检查双方是否有未结清的费用，如有未支付的房租或其他相关费用，房客应承担相应的责任。 在此情况下，建议您与房客进行沟通协商，了解其退租的具体原因，并寻求解决办法。如果双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决问题，但在此之前，建议先尝试友好协商解决争议。同时，也可以向当地房产管理部门咨询相关政策，以确保您的权益得到保护。希望上述信息对您有所帮助，如有更多疑问，请随时联系我。