根据您提供的信息，婚前购买的郊区商品房属于夫妻共同财产。由于首付款为您的个人财产，而剩余款项为公婆出资，且贷款也以夫妻名义办理，因此该房屋应视为夫妻双方共有财产。 离婚时，房产的归属通常需要考虑以下几个因素。 产权证书上登记的所有人。如果房产证上明确记载为“夫妻共有的房产”，则应当被视为夫妻共同财产。 对婚姻关系的影响。如果您与配偶在婚姻期间共同生活并抚养子女，房产的价值可能会对分割产生影响。 法院判决或协议。如果在离婚诉讼中达成协议或者法院做出判决，可能会影响房产的归属。 建议您联系专业的房产律师，以便更好地了解具体的法律规定，并获取最合适的解决方案。