你好!在吗?我签了一份购房合同书,已交了5000元押金,我之前有一套房子,我们两个都是外地户口,中介所说可以做二变一,我今天去房产交易中心问了,我们外地户口更本就没发买第二套房,我要毁约,中介所让我付4万违约金,请问我现在怎么办
2024-12-01 09:02您好!首先,您需要明确的是,根据国家的房地产政策和法律规定,您的情况不符合购买第二套房的标准。因此,无论是否支付违约金,您的行为都属于违约行为。 在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方式。 沟通协商。与中介进行沟通,尝试达成一致解决方案。 调解。向当地的消费者协会或调解组织寻求帮助,通过调解解决问题。 法律途径。如果无法达成协议或者认为对方的行为不合理,可以选择通过法律途径来维护自己的权益,例如提起诉讼等。 请注意,在任何过程中,都要保留好所有的证据,以便于后续的维权工作。希望这些建议能够对您有所帮助。如果您有其他问题,欢迎随时提问。