您好！关于您所提及的房屋装修和折损的问题，建议您可以采取以下措施。 联系物业管理人员或开发商进行沟通协商，了解是否可以按照合同约定对公共区域进行合理维护。 如果协商无果，可以通过业主委员会或物业管理部门向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任，并赔偿因折损造成的损失。 在诉讼过程中，如果需要聘请律师代理案件，建议您选择有经验的专业律师，以便更好地维护您的合法权益。 最后，希望您能够保持冷静，理性处理此事，避免不必要的纷争和纠纷。 再次感谢您的信任和支持，祝您一切顺利！