一、关于开发商逾期交房是否应当赔偿折旧费的问题 在购房过程中，购房者与开发商签订的合同通常会约定房价和付款方式。如果开发商未按期交付房屋，那么购房者有权要求开发商承担违约责任，并可能要求开发商支付相应的损失。 至于折旧费用，它指的是由于建筑物或土地使用时间过长而产生的价值下降。虽然在某些情况下，折旧费用可能会被考虑进房价中，但这需要根据当地法律规定和具体情况进行判断。 二、关于开发商延期交房并主张折旧费的问题 如果您认为开发商未能按照合同约定的时间交房，您有权利向开发商提出索赔。然而，在这种情况下，您的主张是否能得到支持取决于以下几点。 您是否有足够的证据证明开发商确实违反了合同中的规定； 您是否有合理的理由来解释为什么开发商未能按时交房； 该延迟对您造成的实际经济损失是否大于开发商所应支付的折旧费。 因此，在处理此类纠纷时，建议您首先收集所有相关的文件和证据，包括但不限于合同、发票、银行交易记录等，以支持您的主张。同时，您可以寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的权益。