在签署房屋买卖合同时，双方当事人应当明确约定房屋的交付时间和条件。如果房屋尚未交付给买方，则卖方可能需要承担一定的违约责任。 具体而言，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，一方当事人违反合同约定，延迟履行主要义务，导致另一方当事人无法实现合同目的时，另一方可以要求其承担违约责任。例如，如果合同中约定了房屋应在某年某月某日之前交付，而卖方未能在该日期前交付，那么买方有权请求卖方支付相应的违约金或者赔偿损失。 此外，由于买卖合同涉及较大的经济利益，因此在签订合同时，双方应尽可能详细地约定相关条款，并确保交易过程中的透明度和公平性。如果有任何疑问或争议，建议及时寻求专业的法律帮助，以维护自身的合法权益。