在购房过程中，确保所有交易细节清晰并符合法律规定是非常重要的。根据您的描述，您可能遇到了一些潜在的问题。 房产转让。您提到的房子是由前业主全款购买，并且通过了智通房地产公司的代理。这表明该房产已经完成了一次完整的产权转移过程，包括向新的所有权人交付了全部款项。 开发商与智通房地产的关系。您表示合同是与智通房地产公司签订的，而开发商则是另外一家公司。这种情况下，如果开发商未能及时将房屋移交给您，可能会导致一系列法律纠纷，因为开发商作为房屋的所有者，负有保证其完整性和质量的责任。 付款方式。您提到的汇款信息显示是智通房地产公司的，但这并不意味着整个交易都是通过他们进行的。实际上，由于涉及到多个卖方和买方，可能存在不同的支付渠道和协议，需要仔细检查每个环节以确认资金流动情况。 法律责任。由于涉及多方，可能存在多份合同和责任分配不明确的情况。因此，在处理此类交易时，建议聘请专业的房地产法律顾问进行全面审查，确保所有的权利和义务都得到妥善处理。 为避免未来可能出现的法律风险，建议您。 -详细阅读买卖合同，尤其是关于价格、付款条件、交房时间等关键条款。 -确保所有交易记录（如银行转账凭证、收据等）完整无误。 -尽早与开发商和其他相关方沟通，了解房屋的具体状况及后续流程。 -如果发现任何问题或疑虑，请尽快寻求专业人士的帮助。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况应基于实际合同条款和当地法律法规来确定。如果您遇到具体法律问题，强烈建议咨询专业律师以获得最准确的解答和指导。