在购买房产时，购房者应当仔细检查房屋的实际状况，并要求开发商提供详细的信息。如果在购房过程中未能发现存在实际与宣传不符的情况，或者存在重大误解导致购房协议无效，则可以考虑通过法律途径解决。 根据我国《民法典》等相关法律规定，如果购房者认为自己遭受了欺诈或误导，且购房行为对自身权益造成了损害，可以向法院提起撤销权请求。同时，在实践中，也可以寻求仲裁机构的帮助，以确定是否存在违约行为和相应的赔偿责任。 建议您及时与相关法律专业人士联系，了解具体操作流程和可能遇到的风险。如果您需要进一步的帮助，请随时告知我。