尊敬的客户，感谢您选择我们的服务。根据您的描述，涉及的案件可能涉及到买卖合同、债权债务等多个方面的问题。针对您的诉求，我建议您采取以下措施。 首先，您可以尝试与卖方进行沟通，了解其不愿配合过户的原因，并寻求解决方案。 如果协商不成，可以考虑通过法律手段解决争议。首先，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求卖方协助办理房屋过户手续。同时，也可以对卖方所借的款项提出追偿请求。 在诉讼过程中，您可以聘请专业的律师为您提供法律帮助。律师会为您收集证据、撰写诉状、出庭辩护等，以维护您的合法权益。 关于律师费用，我们提供多种付款方式供您选择，包括一次性支付或分期支付。如果您需要更详细的方案，请随时联系我们，我们将为您提供最合适的解决方案。 再次感谢您的信任和支持！期待您的来电或来访。