根据法律规定，如果夫妻一方因犯罪或其他原因被监禁，另一方有权要求对共同财产进行分割。在您的情况下，您作为前妻有权要求将房屋中的房产证转移至自己的名下，并且可以要求对方支付相应的补偿金或折价款。 关于出租房屋的问题，一般来说，如果房屋属于夫妻共同财产，出租房屋需要征得另一方同意，并按照法律规定办理相关手续。因此，在您丈夫出狱后，您可以与他协商，决定是否继续租赁该房屋并如何处理债务问题。如果他不同意继续租赁或者不愿意承担债务，您可以考虑通过法律途径解决这个问题，以确保自己和孩子的权益不受侵犯。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况应根据当地法律法规及实际情况来确定。如果您有任何疑问，请咨询专业的律师。