您好，根据我国相关法律规定，房屋买卖时应明确约定双方权利义务，包括但不限于房屋质量、维修责任等。在您所描述的情况下，如果合同中未明确规定，通常情况下，由于房屋质量问题（如屋顶漏水等）而导致的一系列损失应当由出卖人承担。 然而，如果您认为房屋存在瑕疵导致无法正常使用或出售，则可能需要通过诉讼途径解决，以确定房屋是否存在质量问题以及如何赔偿给买受人。 建议您详细查阅合同条款，并尽可能收集证明房屋质量问题的相关证据，以便为后续纠纷处理提供有力支持。同时，也可以考虑寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到保护。