您好！根据您提供的信息，如果要离婚并涉及财产分割和子女抚养权问题，建议您。 准备好双方的身份证明、户口簿等基本资料； 根据当地法律规定，准备相关的财产分割证据，如购房合同、贷款记录等； 聘请一位专业的家庭律师协助处理相关事宜，以确保您的权益得到保护。 在撰写离婚协议时，应尽可能维护自己的利益，并且注意以下几点。 -确保所有财产分配条款明确、公正； -明确子女抚养权归属及抚养费支付方式； -对于共同债务，应在协议中明确约定还款责任。 希望这些建议能对您有所帮助。如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。