根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 违约责任。如果卖家在未告知的情况下将房屋出售给他人，这可能构成违约行为。这种情况下，买家有权要求赔偿损失。 合同解除。由于买卖双方已经签订书面合同并支付了定金，若一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款或法律规定解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。 法律纠纷。在这种情况下，双方可能会因沟通不畅而引发争执，甚至可能导致法律诉讼。建议尽快寻求专业的法律帮助，以便了解自己的权利和义务。 协商解决。虽然合同中明确了违约责任，但也可以尝试通过友好协商解决问题。首先应当明确双方的责任与义务，以达到共赢的结果。 总之，在遇到此类情况时，应尽量保持冷静，收集证据，及时采取措施保护自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助，请考虑咨询当地的法律专业人士。