尊敬的用户， 您的情况属于房地产买卖中的特殊情形。根据我国相关法律规定，土地使用权和房屋所有权是两个不同的概念，且在转让时需要进行区分。 首先，关于您提到的小房，它虽然没有单独记载为个人所有，但通常情况下，如果该小房与主屋一起登记于同一份房产证下，则被视为共同财产的一部分。因此，在未明确约定的情况下，小房通常被认为是夫妻或家庭成员共有的财产，除非双方另有书面协议明确将其视为私有财产。 其次，您提到的“军工厂”作为产权人可能具有一定的权利，但这并不意味着他们可以随意处置房产。如果您认为该小房属于您的个人财产，您可以向相关部门（如当地房管部门）了解相关政策，以确定其归属情况。 最后，对于物业要求租用小房的行为，建议您与物业沟通清楚租赁合同的具体条款，并确保您的权益得到保障。同时，考虑到政策法规的变化性和不确定性，最好咨询专业的律师以获取更详细的法律意见。 希望上述信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时提问。