**村把两间门面房租给了陆,陆经营不下去又把房子转给了高(前提是必须两间一起接下来),高经营了一个月,在经过陆的同意下,把另一间租给了水果店,后来**村发现陆转租,自己没有实际经营,就把两间收回来了,两间房在陆这边签的合同是4月19号到期,而陆在村里面的合同是高的那间3月14号到期,水果店6月14号到期,现在陆让高去跟水果店收4月19号到6月14号之间的房租,但是所有之间的合同都已经到期了甚至过期了,高应不应该去收?还是陆自己去跟水果店收?

8天前
1个律师回复
咨询我

根据您提供的信息,以下是一些可能适用的法律原则和建议。 租赁合同的履行与解除。首先需要明确的是,租赁合同通常会规定租赁双方的权利义务。如果两间门面房原本属于陆,并且陆已经将其中一间出租给高,那么这之间存在有效的租赁关系。然而,由于陆未能实际经营这两间门面房中的任何一方,这可能会导致租赁合同的无效或终止。 违约责任的承担。在这种情况下,如果陆未能实际经营两间门面房,那么他可能面临违约赔偿的责任。这包括但不限于支付租金或其他相关费用。 续租的效力。如果陆未能实际经营两间门面房中的一方,则他的续租请求可能会被拒绝。因此,如果高希望继续使用这两间门面房中的另一部分,他可能需要重新寻找新的承租人。 租赁合同的期限。虽然陆与高之间的租赁合同已到期,但水果店的租赁合同仍在有效期内。因此,如果陆要求高支付4月19日至6月14日期间的租金,高应该拒绝这一请求,因为这个时间段尚未届满。 争议解决方式。为了避免未来的纠纷,您可以考虑通过协商或者仲裁的方式解决这个问题。如果双方无法达成一致,可以寻求第三方调解机构的帮助来解决问题。 请注意,上述分析基于假设的信息和情况。具体处理此类争议时,应当依据当地法律法规以及具体情况制定合适的策略。如果您需要更具体的法律建议,请咨询专业的法律顾问。

2025-08-14 04:20:11

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 29267今日律师解答 46947

相关推荐
我想问下就是我们工地有个工人自己用切割机把手切到了切割机是他自己的,我们负责任是怎么负责的? 1回答
工程款 10万 去年 有合同 有设备 分公司 1回答
我上海买的房子176万,但是合同上面是173万。也没有和我们讲。房子拿到了才拿到合同。 1回答
男女双方同意协议离婚,那协议书是自己写还是找律师呢? 1回答
人被打了报警了了打人者被拘留了 他们家属也不给我拿钱治疗 我们现在这种情况怎么办 1回答
尊敬的法询律师您好!我是一位父亲,前几年农村拆迁拿了大小三套房、我女儿也在期间谈了对像,结婚,去年4月产下一子,男方也一直住我定,小孩也随我家性,由于拆迁前年登记房产时就把其中一套大户登记在我女儿名下,現在房产证还沒有下来,现在由于我女婿出轨,在外玩女儿,并瞒着我女儿透支她的信誉卡8万元,我女儿知情后想提出离婚申请,我想问的事,像这种情况这房产会怎么分割,男方有权益享受吗? 1回答
你好!我前几天通过中介在冠城美城相中了一套房子交到中介二万元定金后我就把我的几十万元定期储蓄取了出来,现在房主(和真正的房主不是一个人)返悔了,我损失了一万八,中介和房主都不赔我损失,我该怎么办?我觉得这都是中介操作流程不严谨造成了我的损失,是不是应该由中介机构来承担责任。 1回答
我和我男朋友18年2月9号在家办的酒席 没有领结婚证 我现在不想和他在一起了 当初拍的结婚照还有买的三金和办的酒席钱我需要退还吗 1回答
爷爷去世了,农村土地证过户给我妈,她再婚了,那土地证上的房子继父也有份吗? 1回答
货款20多万 16年 1回答
法庭拍照法庭内协警有权翻我手机吗 1回答
你好,我想问下,我现在俩儿子,7岁2岁的。我想把我老公名下的车子改为崽的名字,我和老公名下的房子改为崽的名字,可以改吗?老公近两年好像被外面人洗脑了似的。钱被花了几万,我怕他到时没钱了就抵押车房,我俩现在是婚内的。没离婚,可以改名字吗? 1回答
同意 结婚4年 有结婚证 婚后新买的房 全款150万 出50万我父母 银行转账记录 没任何说法 房基地 16万 我哥与我 我爸出钱盖得14万 饭店 我开的我父亲出钱 还给我父亲 无所谓 孩子3周岁 女孩 想要 离婚 女律师 1回答
丈夫签的婚内财产归妻子所有 债务由他承担 有法律效益吗? 1回答
幼儿园小朋友在学校拉扯受伤,责任怎么划分 1回答
查看更多