您好！首先，建议您了解有关房屋买卖的法律规定和相关风险。如果房屋被抵押，买方需要承担一定的法律责任，包括但不限于支付贷款利息和逾期还款等。在签订购房合同前，应当仔细阅读合同条款，并确保所有信息都是真实的。 如果您已经与卖方签订了购房合同，并且发现该房屋存在抵押情况，请及时联系卖方或房地产中介商，要求他们提供详细的抵押证明文件，以便您能够了解房屋的具体状况和可能存在的风险。 此外，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师进行咨询和帮助。律师可以为您提供一些建议，指导您如何保护自己的权益，以及可能的法律途径来解决这个问题。 最后，为了避免类似的问题再次发生，建议您在购买房产时，务必对所涉及的所有细节进行全面的审查和了解，包括但不限于产权证、土地使用证、建筑许可证等相关文件。同时，在签署任何协议之前，最好能有第三方的专业人员（如房地产评估师）进行评估，以确保您的合法权益得到保障。