我目前在小区租用了地上车位,也愿意继续租用下去,现在接单物业通知要收回地上车位重新摇号选择租户,我想了解我目前不放弃租用,是否拥有优先租用的权利,以及物业是否有权利收回我现在使用的车位
2025-04-11 04:32您好!根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,在您租用的车位上,您作为业主方有权对其行使上述权利。 然而,如果停车位被用于公共停车服务,那么该停车位就属于物业管理区域内的共用部分,其所有权归属于全体业主共同所有。在这种情况下,业主对共有部分的使用权受到一定限制,并需要遵守相关管理规定和服务标准。 关于您的疑问,首先需要确认的是,停车场是属于业主还是物业公司所有的公共资源?如果是业主所有,则按照前述法律规定,您可以保留对车位的使用权利;如果是物业公司所有,则需依据双方签订的租赁合同或管理协议来确定。通常情况下,物业公司会要求租客签订相应的租赁合同,并明确车位的使用权归属。 至于物业收回车位再进行摇号分配的问题,这可能涉及到产权变更、租金调整等问题。具体情况应由双方协商解决,遵循公平合理的原则,确保双方权益不受损害。 建议您与物业沟通,详细了解车位的性质及其后续规划,以便做出更合理的决策。同时,如果您认为自己的合法权益受到了侵害,请及时寻求法律帮助,维护自身利益。