您好，根据相关法律规定，如果您在购房过程中遇到了不可抗力的情况，如买受人未能取得银行的贷款或出售方违反约定等原因导致房屋无法办理过户手续时，您有权要求退款。但需要注意的是，退款的具体金额需要根据您的实际损失和合同中的约定来确定。 同时，对于您提到的“要求赔偿损失”的请求，这可能涉及违约责任的问题。如果合同中有明确的违约条款，并且卖方的行为确实构成违约，您可以依据合同中的规定向卖方提出索赔。 建议您先与卖方进行协商，看能否达成一致解决方式；若协商不成，可以考虑聘请专业的律师协助处理，以确保自己的权益得到充分保护。