根据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖应当以市场价格为基础进行交易。如果交易价格低于市场价格，则视为低价出售，属于违法。 具体来说，如果房屋的成交价格低于其评估价值的30%，则该交易行为被视为无效，购房人可能需要承担违约责任，并且可能会受到行政处罚。此外，购买方还可能面临退房或要求退还部分款项的情况。 需要注意的是，这个规定是针对个人和单位的，对于集体土地上的房屋交易通常没有明确的规定。因此，在处理此类交易时，建议咨询专业的房产律师或者法律顾问，以便了解具体的法律规定和应对策略。