尊敬的房东。 首先感谢您对我们房屋租赁服务的支持和信任。根据您的描述，我了解到您在与承租人（即您所谓的“他”）签订的合同期满后，对方并未按照约定履行相关义务，包括支付房租、清理房屋等。 为了解决这一问题，建议采取以下措施。 保存证据。您可以保留与承租人之间的所有沟通记录，如短信、通话记录、电子邮件等，这些都可以作为证明双方存在争议的重要依据。 寻求第三方调解。可以考虑聘请一位公正的第三方进行调解，帮助解决纠纷。这样既能确保双方的利益得到保障，也能避免因私人矛盾导致的长期影响。 咨询法律顾问。如果您对上述方法感到不满意或希望获得更专业的建议，请寻求律师的帮助。律师可以根据具体情况为您提供最合适的解决方案。 考虑更换锁具。如果承租人拒绝离开，您可以通过更换锁具的方式保护自己的财产安全，并且可以在必要时向法院提起诉讼以维护自己的权益。 总之，在处理此类纠纷时，重要的是保持冷静和理性，通过合法途径解决问题，同时注意收集和保存相关的证据，以便日后需要时能提供有力支持。希望以上建议能够帮到您，祝您生活愉快！