在您的情况下，需要根据具体情况来确定具体的分割方式。 关于债务，如果债务是用于家庭共同生活的支出，那么通常会属于夫妻共同财产。然而，具体是否属于共同债务，还需要看债务的具体性质以及您们之间的约定。建议您咨询专业的法律顾问，以便得到更准确的答案。 至于房产，如果是双方共同修建的，且产权登记为双方共有的，那么这可能被视为共同财产的一部分。但是，如果您能够提供充分的证据证明该房产是您单独出资购买或装修的，则可能不会被认定为共同财产。在这种情况下，您可以要求法院对房产进行评估，并按照评估价值进行分配。 关于孩子的抚养权，这是个复杂的问题，需要考虑多个因素。首先，您需要明确自己的意愿，是否有能力照顾孩子；其次，考虑到孩子的年龄和心理发展情况，选择对孩子最有利的抚养方式更为重要。最后，可以寻求专业人士的帮助，如儿童心理学专家的意见，以帮助您做出更好的决定。 在离婚协议中，您需要详细列出双方各自的权益和责任，包括但不限于财产分割、子女抚养、债务承担等。同时，协议应尽可能地保护您的合法权益，避免未来产生纠纷。为了确保协议的有效性和合法性，建议聘请一位经验丰富的法律顾问参与起草。