在这种情况下，卖方可以采取以下措施： 1. **沟通协商**：首先与买方进行沟通，了解贷款不放款的具体原因，看是否可以通过其他方式解决付款问题。 2. **查阅合同条款**：根据合同中关于付款和违约责任的具体条款，确定买方是否违反了合同规定。 3. **催告履行**：如果合同中明确了付款时间，而买方未能按时付款，卖方可以发出催告函，要求买方在规定时间内履行付款义务。 4. **追究违约责任**：如果买方在催告后仍不付款，卖方可以根据合同约定的违约金条款，要求买方支付违约金。违约金的数额应根据合同约定的3%-5%来计算。 5. **法律途径**：如果协商和催告均无效，卖方可以向法院提起诉讼，要求买方履行合同义务或支付违约金，并可能要求解除合同。 6. **中介责任**：考虑到定金是通过中介支付的，卖方也可以与中介沟通，了解中介在此次交易中的角色和责任，看是否可以协助解决问题。 7. **法律咨询**：在采取任何行动之前，建议卖方咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法保护，并了解可能的法律后果。 请注意，具体的法律行动和策略应根据合同的具体内容和当地的法律法规来确定。