根据您提供的情况，您已经完成了房屋的过户手续，并且支付了大部分房款，仅剩3万元作为押金在银行。按照合同约定，房屋已经装修完毕，应以照片为交付依据。如果卖方不交付房屋，您有权要求其履行合同义务。 首先，您可以尝试与卖方进行沟通，了解不交付房屋的具体原因，并寻求解决方案。如果卖方无正当理由拒绝交付，您可以根据合同条款，要求卖方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。 其次，如果协商无果，您可以依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求卖方交付房屋并支付违约金。同时，您可以要求法院判决卖方返还您在银行的3万元押金。 最后，请注意保留所有与房屋交易相关的证据，包括但不限于合同、付款凭证、房屋照片等，以便在诉讼中作为证据使用。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师，以获得更具体的法律意见和帮助。