您好！在离婚后按照协议变卖房产时，需要注意以下几点。 合法性。确保所有交易行为符合当地法律规定。 确认产权。确认出售房产的产权清晰无争议。 评估价值。对房产进行合理的市场评估，以确定其实际价值。 关于将变卖房产所得资金用于孩子抚养费的问题，您可以考虑以下几个方面。 资金来源。确保这笔钱是合法收入，并且来源于夫妻双方或单方。 支付能力。根据您和对方的具体经济状况，合理安排使用资金。 长期规划。考虑到未来可能的变化，制定长期的资金管理计划。 希望以上信息能够帮助到您。如果您有其他疑问，请随时向我提问。