尊敬的用户，您的问题已经收到。根据您所描述的情况，首先建议您与房东和中介进行沟通协商，了解房屋的具体情况并明确双方的权利义务。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决问题，比如向法院提起诉讼，要求对方履行合同约定，并赔偿因延迟交付导致的损失。 同时，为了避免类似问题再次发生，建议在购买二手房时，详细了解房源信息，包括但不限于产权状况、物业费用等，并且与卖家签订书面合同，明确各方的权利义务。此外，也可以考虑聘请专业的房地产经纪人或律师协助，以确保交易的安全和合法合规。 最后，希望您能够尽快找到满意的解决方案，保护自己的合法权益不受侵害。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。