您好，关于您提出的案件情况，我建议您首先向人民法院提起诉讼，要求开发商按照生效的判决书履行义务，并请求赔偿因房屋价格上涨导致的差价损失。同时，您也可以要求开发商退还剩余的银行贷款和已支付的首付金额。至于您提到的剩余20万元债务，这可能涉及其他法律关系，需要根据具体情况分析是否能够通过诉讼解决。在此过程中，您可以考虑聘请专业的律师进行帮助，以确保您的权益得到充分保护。