首先，根据您提供的信息，开发商未能在约定时间内交付房屋，这构成了违约行为。在此情况下，您可以考虑以下几种选择。 要求赔偿租房损失。如果您已经与房东签订租赁合同，并且已支付租金，那么开发商的延迟交付可能会导致您的租金无法按时支付或增加额外费用。 请求提前终止合同并获得补偿。您也可以尝试与开发商协商，要求提前终止租赁合同并获得相应的补偿。这可能包括但不限于提前终止租赁合同的罚款或其他补偿措施。 要求开发商赔偿因房价上涨造成的损失。如果由于开发商的迟延交付而使您的房产价值下降，您有权要求开发商赔偿由此产生的经济损失。具体赔偿金额需要根据具体情况和法律规定来确定。 请注意，以上建议基于一般情况下的处理方式，实际操作中应结合当地法律法规和实际情况进行。如果遇到纠纷，建议及时寻求专业的法律帮助以维护自己的合法权益。