根据您的描述，您和卖家签订了一份房屋买卖合同，并约定由买家支付的首付款为13万元。然而，由于资金不足，买家请求您作为担保人代为垫付8万元。随后，双方协商一致，将这笔款项以“拮据”之名记录在购房协议中。 在这种情况下，如果发生纠纷，您作为担保人的法律责任应当依据法律规定来确定。一般而言，您与买家之间的关系属于债权债务关系，而非担保关系。因此，在法律上，您无需承担任何法律责任。 然而，为了维护自己的权益，建议您保留好所有相关证据，如交易合同、转账凭证等，以便在必要时进行诉讼或调解。同时，您也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助处理相关事宜，确保自身合法权益得到保护。