在婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产。根据法律规定，一方无经济能力购买房产时，另一方有权请求将该房产作为共同财产进行分割。因此，在这种情况下，您有权利向法院申请对房产进行重新分割，并且可以要求变更原财产分割协议中的条款。 至于是否需要女方同意购买或变卖房产的问题，这取决于双方的具体情况和协商结果。通常情况下，法院会考虑双方的意见和实际情况来做出裁决。如果您认为对方不同意购买或变卖房产，您可以与对方沟通并寻求解决方案。