根据我国相关法律规定，如果夫妻双方因感情不和而协议离婚，那么在分割共同财产时，需要按照以下原则进行。 共同财产均分。即不论房产价值多少，都应当平均分割。 子女抚养权归属。如果子女不满两周岁的，由女方直接抚养；子女已满八周岁的，应考虑子女的意见，并且可以由父母协商确定子女的抚养权归属。 夫妻债务负担。一方婚前个人债务，原则上由其自己承担；一方婚后的债务，原则上由其本人承担，但有证据证明该债务是用于家庭共同生活的除外。 离婚时未取得房产证或房产证上只登记一方姓名的，应当认定为夫妻共同财产。 因此，在您的情况下，如果您们协议离婚并达成一致意见，房产和孩子的抚养权等均可按照上述原则处理。如无法达成一致意见，建议您聘请专业的律师协助解决。