根据我国法律规定，未结清的房贷不能作为房产交易中的条件之一。因此，在出售或购买房屋时，卖方必须先偿还全部贷款余额，并确保所有债务已得到清偿。 在办理过户手续方面，你需要准备以下文件。 原买卖合同； 房产证原件及复印件； 贷款结清证明（银行出具）； 产权人身份证明材料（如身份证、户口本等）； 其他可能需要的文件，具体取决于当地的法律法规和实际情况。 此外，你还需要了解当地房地产市场政策以及相关的税费计算标准。建议在进行购房前咨询专业的房地产律师，以便获得更准确的信息和指导。