首先，建议您在购买房产前进行详细的调查，包括但不限于以下几点。 确认房地产权证的真实性； 了解当地的房产交易政策，确保您的购房行为符合当地法律规定； 对于涉及第三方的交易，应当关注其真实身份及背景信息； 谨慎选择中介服务机构，并与之签订正式的委托合同或协议。在签署任何文件之前，务必仔细阅读并理解其中的所有条款和条件。 关于您提出的问题，建议您采取以下措施以增加对自身权益的保护。 在签署任何法律文件之前，要求对方提供合法有效的身份证明材料以及相关的授权文书等； 在交易过程中，保留相关证据，如银行转账记录、支付凭证等； 如有必要，可以聘请专业的律师协助审查和监督整个交易过程，确保自己的合法权益得到充分保障。 如果遇到纠纷，应及时向有关机构反映情况，寻求调解或者诉讼解决。