在购买尚未取得房产证的二手房时，确实存在一定的法律风险。首先，需要确认卖方是否有权出售该房产，是否有其他共有人，以及是否有抵押、查封等权利限制。在这种情况下，聘请律师起草合同并进行法律风险评估是非常明智的选择。 律师会帮您草拟一份详尽的合同，明确以下关键条款： 1. 双方的身份信息和联系方式。 2. 房产的具体位置、面积、结构等基本信息。 3. 交易价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间点和条件。 4. 卖方需在一定时间内办理房产证，并在取得后及时过户给买方。 5. 双方的权利和义务，如卖方保证房产无权利瑕疵，买方按时支付房款等。 6. 违约责任，明确双方违约时的责任和赔偿方式。 7. 解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 此外，律师还会帮助您审核卖方提供的房产相关文件，确保交易的合法性和安全性。在整个交易过程中，律师可以提供法律咨询，协助处理可能出现的法律问题。 请放心，律师费用是根据您的具体需求和律师的服务内容来确定的，您可以与律师协商确定合适的费用标准。在您决定聘请律师之前，可以咨询多家律师事务所，了解服务内容和收费标准，选择最适合您需求的律师。