在离婚时处理房产问题需要根据具体情况而定。通常情况下，如果一方已经支付了全部或大部分的贷款本金和利息，并且该房产属于夫妻共同财产的一部分，则另一方需要偿还剩余的贷款金额。如果双方都未全额偿还贷款，那么房产将按照各自对房产价值的贡献比例进行分割。 如果一方尚未完全偿还所有贷款，但已经为房产支付了一定的首付款或者承担了其他费用，比如物业管理费等，这些支出可以作为其对房产的贡献份额计入房产的价值中。在这种情况下，可能需要通过协商或者法院判决来确定具体的比例。 总之，在处理离婚中的房产问题时，建议先与对方沟通，明确各自的主张和要求，然后寻求专业的房地产评估机构的帮助，以确保公平合理地分配房产价值。如果无法达成一致意见，可以通过诉讼程序解决。