在实践中，非善意买受人在购买房产时往往存在恶意损害他人合法权益的情况。根据相关法律规定，非善意买受人应当承担相应的法律责任。 首先，如果非善意买受人通过欺诈手段获取了房产，那么他们可能需要承担刑事责任。诈骗罪是指以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相，骗取数额较大的公私财物的行为。对于这种行为，法律通常会给予严厉打击。 其次，在某些情况下，非善意买受人也可能构成侵权责任。例如，如果非善意买受人未经出卖人的同意而擅自将房产转手，这可能会侵犯出卖人的所有权或其他财产权利。在这种情况下，非善意买受人可能需要承担相应的民事责任。 总之，非善意买受人可以通过法律途径追究出卖人的损失，包括但不限于返还购房款、支付违约金等。同时，非善意买受人也需要认识到自己的行为可能对他人造成伤害，并且要承担相应的法律责任。